El jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Horacio Rodríguez Larreta, lanzó el Distrito del Deporte, un espacio de promoción para la instalación de empresas que revitalizará los barrios de Villa Lugano, Villa Soldati y Villa Riachuelo, y destacó que la iniciativa otorgará un “impulso enorme a la zona sur” y a la actividad deportiva en el ámbito porteño.
“Es un gran orgullo y esperemos que convoque a muchos interesados y empresas”, resaltó Rodríguez Larreta, y sostuvo que el área no debe “mirarse sólo desde la Ciudad, sino que tiene acceso a todo el Conurbano sur, que es una zona con muchísima densidad de gente”.
Acompañado por el ministro de Educación y Deportes de la Nación, Esteban Bullrich, el Jefe de Gobierno señaló que “hay mucha gente que podría integrarse a un polo que combine la vivienda y lo comercial, e incluso estamos hablando con una universidad” para incorporarla al espacio, añadió.
El Distrito del Deporte cuenta con 1934 hectáreas y forma parte de un plan de desarrollo de la zona sur que comprende los distritos Tecnológico, de las Artes y de Diseño, con el objetivo de generar empleo e impulso económico a través de la promoción de industrias específicas.
Durante la presentación, que se realizó en el Parque de la Ciudad, Rodríguez Larreta indicó que “hay mucho proyecto en marcha y muchísimo interés” en torno al Distrito del Deporte, en referencia a que el espacio otorgará un “impulso enorme a la zona sur y al deporte, al que le estamos dando mucho empuje”.
“Hay mucho proyecto en marcha y muchísimo interés”. (Rodríguez Larreta)
Para las empresas, instalarse en el nuevo espacio no sólo implica obtener los beneficios fiscales establecidos en la Ley N° 5.235, sino también ser parte de un legado histórico que cambiará la Ciudad con los Juegos Olímpicos de la Juventud Buenos Aires 2018.
En esa zona se está construyendo la Villa Olímpica, un complejo de aproximadamente 1200 viviendas que alojarán a unos 7.000 atletas durante la competencia, y que una vez finalizado el certamen serán destinadas a las familias que viven en ese barrio.
Tras señalar que el “hito” de la cita olímpica constituye un “gran sueño para todos”, Rodríguez Larreta enfatizó que el objetivo es que el certamen “sea parte de una movida de desarrollo del deporte en la Ciudad”, al remarcar que “la gente cada vez se engancha más.
En la zona se está construyendo la Villa Olímpica, un complejo de aproximadamente 1200 viviendas.
La iniciativa también supone un gran impulso para la Comuna 8, debido a que también se llevan adelante obras de infraestructura como el Metrobus Sur, la Terminal Dellepiane y el Centro de Transferencia de Cargas (CTC), que permitirán un mejor acceso y descongestionarán el tránsito de la Ciudad.
“La única manera de desarrollar en serio el sur es trayendo trabajo, actividades, entretenimiento y vida, y claramente este proyecto va en esa dirección”, subrayó el Jefe de Gobierno.
Entre las empresas comprendidas por el Distrito del Deporte figuran fabricantes de artículos deportivos, constructoras de embarcaciones e infraestructura deportiva, además de las de servicios prestados para prácticas deportivas, que acceden a beneficios en Ingresos Brutos, ABL, sellos y delineación y construcción.
Además de estos incentivos, se brindan líneas de crédito blandas del Banco Ciudad para la compra de inmuebles, obras civiles, construcciones y acondicionamiento, compra de bienes de capital nuevos y de trabajo.
Un plan estratégico
Los Distritos Económicos (Tecnológico, De las Artes, Diseño, Audiovisual y ahora Deportes) son parte de un plan estratégico que busca, a través de incentivos fiscales para empresas, desarrollar una zona económicamente relegada llevando empleo y crecimiento; y, a la vez, impulsar industrias estratégicas que permitan diversificar la matriz productiva de la Ciudad.
El Distrito del Deporte, el quinto en crearse, comprende 1934 hectáreas en los barrios de Villa Lugano, Villa Soldati y Villa Riachuelo. Allí se busca construir, a través de incentivos fiscales, un ecosistema de empresas vinculadas a la actividad e infraestructura deportiva.
Los beneficios del Distrito del Deporte
Estas son las empresas que podrían sumarse:
Fabricantes de artículos deportivos.
Construcción de embarcaciones deportivas.
Construcción de infraestructura deportiva.
Servicios prestados a prácticas deportivas.
La iniciativa también contempla beneficios para los desarrolladores de infraestructura deportiva, quienes podrán computar el 25% del total invertido en las obras como pago a cuenta de Ingresos Brutos de todas las actividades que realice en la Ciudad de Buenos Aires.
Mapa del Distrito de Deportes:
Esta transformación para la Comuna 8 no empieza con el Distrito del Deporte, sino que tiene como un fuerte impulso a través de obras de infraestructura urbana como:
Autódromo:
Como catalizador del desarrollo de la zona Sur.
Generar integración urbana, agregando espacios públicos y parques.
Beneficios para la Comuna.
Desarrollo comercial y mejoras en materia de seguridad e iluminación.
Creación de un polo automovilístico y vuelta de las categorías al Autódromo.
Articulación público-privada, siendo un proyecto autosustentable económicamente.
CTC:
Actividad de cross docking.
Concentrar actividad logística.
Mejoras al tránsito, contaminación y operación deficiente de la industria logística.
Dellepiane:
Terminal de ómnibus de media y larga distancia.
Se estima absorber el 40% del tráfico de Retiro.
Va a contener dársenas, módulos de encomiendas, locales comerciales, cocheras, paradas de taxi y buses.
Parque de la Ciudad:
Anillo verde de 50 hectáreas.
Urbanización en torno al parque (35 Ha), generando un mix de usos.
Actividad económica, urbanismo, viviendas, seguridad.
Establecimientos educativos.
Metrobus Sur:
Esta obra, que consiste en dos ramales que recorren 23 kilómetros, uno por la Avenida Coronel Roca y otro por la Avenida Fernández de la Cruz, permitió que más de 250 mil vecinos viajen más rápido y con mayor seguridad.
Las obras para la Villa Olímpica, que abarcan 125.000 metros cuadrados, consisten en cerca de 1.200 viviendas de uno, dos y tres ambientes, agrupadas en varios edificios con área comercial e infraestructura de servicio y equipamiento urbano complementaria al uso residencial, además de calles, parques y servicios públicos.
El desafío de esta gestión es llevar los distritos a la siguiente fase de desarrollo y que se conviertan en un verdadero cluster.
Aquí, el rol del Gobierno deja de ser central, transformándose en un participante más, acompañando el desarrollo del ecosistema y promoviendo externalidades positivas que exceden los beneficios económicos, además de estrechar los vínculos entre empresas, universidades, vecinos y desarrollos comerciales.