Por la pandemia, el mercado inmobiliario se vio obligado a transformarse no solo por los decretos y protocolos, sino también por las nuevas demandas de los consumidores.

Una de las últimas tendencias en la industria es el pago de inmuebles como casas, terrenos y departamentos en criptomonedas.

En la Argentina, ya existen dos plataformas que permiten comprar y vender inmuebles por criptomonedas estables y Bitcoin. Se trata de Mercado Libre, el popular e-commerce argentino, y Crypto Avisos, una plataforma de compraventa que solo acepta publicaciones con precios expresados en criptodivisas.

Según fuentes del sector, en los últimos meses, la oferta de inmuebles en criptomonedas en ambos portales subió de manera exponencial: en abril, Mercado Libre tenía alrededor de 75 publicaciones y hoy tiene un total de 566 propiedades publicadas en Bitcoin en la plataforma.

"Al cotizar aproximadamente US$ 40 mil cada Bitcoin, por US$ 80 mil dólares se pueden conseguir departamentos de un ambiente y dos ambientes chicos en barrios como Almagro, Villa Crespo, Paternal y algunas zonas de Caballito. También hay monoambientes en Palermo y Belgrano", explica Gabriel Brodsky, CEO de la firma Predial, una inmobiliaria que comercializa y tasa desarrollos, sobre el fenómeno.

En las últimas 24 horas, Bitcoin cotiza a alrededor de US$ 45.600 y en la Argentina, las inmobiliarias venden departamentos por pozo, departamentos, lotes y casas. A continuación, cuánto cuestan aproximadamente.

¿QUÉ VALOR TIENEN LOS INMUEBLES EN CRIPTOMONEDAS EN LA ARGENTINA?

Por ejemplo, hay departamentos de Palermo por US$ 99.000 que pueden adquirirse en criptomonedas; en Villa Crespo, hay viviendas a US$ 80.000; en Belgrano, se consiguen monoambientes con balcón que rondan los US$ 79.000, y más.

Por lo general, los departamentos dos ambientes superan los US$ 79.000 mientras que los monoambientes rondan los US$ 64.000.

Por otro lado, las inmobiliarias también ofrecen departamentos de pozo que comienzan en US$ 18.000 y pueden superar los US$ 80.000.

CÓMO COMPRAR (Y VENDER) INMUEBLES EN BITCOIN Y CRIPTOMONEDAS EN LA ARGENTINA

Desde abril, la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) comenzó a capacitar a desarrolladoras, constructoras e inmobiliarias del país sobre nuevas formas de pago con criptomonedas y Bitcoin.

¿Cómo funcionan las transacciones? La transferencia del dinero se hace de manera inmediata, al igual que la acreditación en la cuenta destino.

A la hora de pagar en Bitcoin, el destinatario puede optar por conservar esa moneda o convertirla en USDT, un cripto dólar emparejado uno a uno con el dólar estadounidense. Es decir, su valor es siempre estable.

Según fuentes del sector, no hay límites geográficos para hacer la transacción y los costos son menores.

"La propiedad no se paga en Bitcoin sino que se pagan en criptomonedas estables que cotizan a la par del dólar. Un ejemplo de estas monedas se llama USDT. Es la más conocida y utilizada que tiene una paridad de 1 en 1. Acá no hay dos puntas como en el dólar, no existe una cotización para el comprador y otra para el vendedor, se establece un único valor que está disponible en Internet", dice Brodsky, de Predial, sobre las transacciones.

"Si el comprador está posicionado en Bitcoin lo que se le suele pedir es que venda esa cartera de Bitcoin y las transforme en moneda estable. Es decir, al propietario lo que va a transferir es USDT, por ejemplo. Entonces, al momento que se hace la operación no hay fluctuación, el monto es el mismo que si estuviera haciendo una transferencia o un pago en efectivo", concluye el CEO.